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Gilbert JEMPFER
Expert / Evaluateur immobilier à BORDEAUX
Mel : gilbert.jempfer@optimhome.lu
Télèphone : +33 760 925 201
Les Noisetiers au Taillan-Médoc ! Ce programme immobilier, neuf et idéalement situé, offre un cadre de vie paisible bordé de verdure. De par son architecture chaleureuse et parfaitement intégrée à son environnement, cette résidence se déploie sur deux bâtiments entourés d’espaces végétalisés et traversés par un cheminement permettant de desservir aisément les logements. Nichée au cœur d'un îlot paysagé , elle se compose de 25 logements du 2 au 4 pièces , conçus pour répondre au bien-être de ses résidents. Son emplacement privilégié, majoritairement entouré d'espaces verts , créé un environnement harmonieux propice à la détente et à la sérénité. Chaque appartement est prolongé par un agréable espace extérieur privatif : jardin ou loggia. En complément, chaque appartement bénéficie de deux emplacements de parking aérien . Il bénéficie de sa proximité avec Bordeaux, accessible en seulement 25 min* en voiture par la route D1 ainsi qu’à toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles et infrastructures sportives. L’adresse profite également de plusieurs dessertes de bus : Ligne 85 arrêt “Redon” à 450 m* directions Le Taillan Tanais et le Taillan lycée Sud Médoc et ligne 37 arrêt “Breillan” à 550 m* direction Bordeaux. Pour faciliter les déplacements, une extension de la ligne de tramway D est prévue à horizon 2026. La ville du Taillan-Médoc sera desservie par 4 nouveaux arrêts entre Chai et la place de la République avenue de la Boétie à proximité de la résidence*. Une adresse entre ville et vignes où la vie citadine et la nature représentent un équilibre parfait .Espaces extérieurs privatifs
Proche de toutes les commodités
Ilot de verdure arboré
A 25 min* de Bordeaux
| Réf. | Type - m² | Prix de vente TTC | Investissement | Exterieur | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Voir plan Lots | Type |
Surf. Hab. |
Etage |
Prix au m² utile |
Prix TVA 20% | honoraires | Si Location Loyer/mois | Balcon | terrasse. | Parking | Rentabilite |
| B003 |
T3 |
62.52 m² | RDC | 4 303 ¤ | 269 000 € | 5 % | 850 € | Jardin 157.16 m² Terrasse 6.28 m² | 3.79 % | ||
| B005 | T3 |
63.22 m² | RDC | 4 302 ¤ | 272 000 € | 5 % | 860 € | Jardin 176.16 m² Terrasse 6.28 m² | 3.79 % | ||
| B102 |
|
65.13 m² | 1 er | 4 146 € | 270 000 € | 5 % | 780 € | 6.31 m² | 3.47 % | ||
Gilbert JEMPFER
EXPERT immobilier à BORDEAUX
gilbert.jempfer@optimhome.com
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25 201
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